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　　近日，广州招盛房地产有限责任公司（招商蛇口）以底价10.18亿元拿下了南沙横沥岛2024NJY-3地块，扣除456㎡配建后，成交楼面价约1.3万/㎡。这不仅是横沥岛地价再次被击穿的标志，更是南沙首个上150%实用率的住宅项目。该地块北面是能建·金融城，南面是铂玥明珠ONE，东面是横沥TOD地块，地理位置极为优越。

　　招商蛇口作为国内知名的房地产开发企业，以其丰富的开发经验和高品质的项目著称。此次拿下横沥岛地块，将进一步提升南沙地区的居住品质和城市形象。

　　项目位于南沙横沥岛，四周环绕多个重要地标和设施。北面是能建·金融城，南面是铂玥明珠ONE，东面是横沥TOD地块。项目距离地铁18号线米，地理位置十分优越。

　　项目周边商业配套丰富，南沙国际金融论坛(IFF)永久会址、广州期货交易所（广期所）等重要金融设施均位于横沥岛，未来将助推广州南沙实现核心金融会展功能、金融创新功能、综合服务功能、生活服务功能四大功能。此外，南沙开建岭南东方酒店盛大开业k8凯发，为南沙的蓬勃发展注入了强劲的新动力。

　　横沥岛上规划了多所学校，包括3所小学、3所九年制学校、1所十二年制学校和1所国际学校。项目距离在建的54班九年制学校约500米，预计2026年投用，将为岛上居民提供优质教育资源。

　　项目周边医疗资源丰富，凯时app官网首页中山大学附属第一人民医院（南沙院区）已运营，中山大学附属（南沙）口腔医院项目主体结构全面封顶，为居民提供高水平的医疗服务。

　　项目采用围合式布局，形成了中央大园林，实现了景观最大化，保障了园林景观的完整性和居住的舒适度。每户都设计有一个或多个户属空中花园，大阳台不超过套内建面的25%计一半计容建面，空中花园不超过套内建面的40%不计入产权面积。这意味着一套100㎡的住宅，可以拥有25㎡半计容的阳台和40㎡不计容的空中花园，实际使用面积轻松超过150㎡。

　　项目距离地铁18号线号线、广中珠澳高铁、地铁NS2线号线线号线线三线换乘中心，横沥东站为广中珠澳高铁、NS1线线号线已开通运营，半小时内可直达珠江新城、琶洲、万博等重要商务区。未来，横沥岛交通网络将继续加密，市民出行更加便利。此外，深中通道已经开通，南中高速万顷沙支线计划年内通车，届时横沥岛到深圳的时间将缩短至1小时。

　　项目分为2个组团共7栋住宅，总建筑面积约13.5万平方米，容积率仅2.5，绿地率达30%，地下车位705个，地面车位77个。具体楼栋和户型如下：

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